2017年淄博土地市场情况
2017对于淄博土拍市场而言绝对是不平凡的一年,这一年里淄博土地市场从前几年的不温不火演变成了疯狂的抢地战场!热门地块频频出现,加之2017年前半年房子的销售,各大房企手中土地存货不足,面对这种情况各大房企更是拼命的去抢热门的香饽饽。继而导致土拍记录频频被破,土地价格也是水涨船高!尤其是在第三季度,仿佛所有房企都在呐喊:“拿地,拿地,拿地”!
根据小编统计的“淄博市国土资源交易网”公示数据得知:2017年,淄博共计成功拍卖194块土地,总金额高达96.040268亿元!总成交面积6641395.02平方米!同比上涨98%,一扫前两年的颓势!
 
而其中,最受关注的当然是2017年淄博土地拍卖市场的住宅地块!2017年淄博住宅建设用地共计成功拍卖75块,对比去年仅多了2块,但是成交面积却几乎达到了前两年的总和!面积近3500亩!大家都知道,2014年是淄博土地拍卖市场火热的一年,但是次年的2015年开始下滑,连续两年的颓势之后,今年终于迎来了爆发期!创下了近年来的新高!
 
而导致土拍市场火爆的原因也不难探查,主要是2017年市场的火爆导致开发商手中土地不足,继而加大拿地力度为2018年做准备!

2017土拍数量前三区县(住宅建设用地)
 
2017年淄博土拍数量前三区县分别为:张店区(23块)、临淄区(8块)、桓台县(4块)。就价格而言,此三个区域也同样是前三!
 
2017土拍数量前三房企(住宅建设用地)
 
2017年淄博土拍数量前三房企分别为:山东新东郡置业有限公司(3块)面积约为193亩、淄博天煜置业有限公司(3块)面积约为170亩、周村城市建设发展有限公司(3块)面积约为106亩。
 
2017土拍竞争“炸裂”地块
 
2017年淄博土拍市场有两块地疯狂刷屏,分别为:山东恒兴茂业地产发展有限公司成功竞拍的GB00022 [淄博市2017(增量)-张009号] 地块,单价约为909万/亩(现场竞拍,网站未公示)、章丘市碧桂园房地产开发有限公司成功竞拍的GB00004[淄博市2017(增量)-张002号]地块,单价约为725万/亩。
 
2017的火爆只是开始
 
面对火爆的2017年土地拍卖市场,那么2018年会不会经历当年火热后的颓势?答案显而易见:不会!因为截止目前,淄博市国土资源交易网已经公示的将于1月份竞拍结束的地块共计48宗!而且其中的住宅用地多为经开区等热门板块,单单起始价破亿的就有8宗!而且很多热门地块起始价每亩已经直逼600万/亩!
 
而面对这种情况,或许在2018年1月份淄博土地竞拍新纪录便要诞生了!拭目以待迎接下一块淄博“地王”吧!
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