评估技术委员会——“灵魂七问”
深入剖析业务工作的宗旨和意义,靠技术和质量赢得口碑与商机,
用知识和实战提升收益与竞争力,实现企业与个人共赢。



      1.
评估技术委员会的宗旨是什么?
      有效提高公司评估业务质量,规范公司评估业务流程,防范评估作业风险。

      2.不是估价师为什么也要参加评估技术委员会的会议?
      评估技术委员会的目的是提高公司整体的技术实力和企业竞争力。公司的产品是由每一个个体共同协作生产出来的,人人都具有过硬的估价技术和经验,企业的战斗力才会成倍增加。

      3.营销业务人员该不该提升技术水平?
      营销业务人员处在估价程序的最前端,直接与估价委托方、产品使用方对接,其技术知识的掌握程度将直接影响到对方对公司的认可程度和委托几率。不专业的言辞会丢失商机,依靠丰富的技术知识可以寻觅到商机。

      4.当前评估报告普遍收费太低而且没人会仔细看,是否还有必要提高报告质量?
     当前在整个市场上,低端的评估业务确实收费不高,有时委托方也仅是看看报告价值。但只要是有人仔细研究报告,就能看出是专业、用心之作,还是千篇一律的套模板。高质量的报告才容易获得对方的认可,也才有可能把高端、高收费的业务放心的委托给评估企业。而像司法鉴定、房屋征收一类的业务,其评估报告的质量更是会直接影响到业务的成败。

     5.有很多评估业务主要是通过行业人脉资源或者老客户介绍获取的,提升技术水平之于企业创收的意义有多大?
      在激烈的市场竞争下,每一笔业务都来之不易,每一份资源、每一个客户的维护都饱含心血,如果因为技术能力不足导致业务没做好甚至没做成而中断后续合作,那么企业为之付出的人力物力财力都将付之东流,也会失去业界和客户的信任。只有技术水平过硬,估价资质才能升到更高的级别,才可以解锁更多高端业务。市场竞争力愈强,企业口碑愈显突出,才能获取更多的业务资源,甚至还会有业务慕名而来。

      6.提高技术能力考估价师就行了,还需要再通过实战提高吗?
      “纸上得来终觉浅,绝知此事要躬行。”将军是打仗打出来的,不是考试考出来的,实战才是检验能力最好的标尺。能够为企业生产需要的产品、创造有效的价值,企业才能够给予员工回报。仅仅盯在证书挂靠费、资质补贴上是鼠目寸光,只有独立自主的实战才能提高技术能力,在这一点上没有捷径可走。

       7.技术钻研很辛苦、变现很慢,能做到岗位要求就够了吧?
       现在市场竞争非常激烈,有的公司倒闭,有的走向重组合并。能够拥有独当一面的业务能力,才能在严峻的行业和就业形势下,与同行、与年轻人竞争。技术钻研、业务实战在给公司创收的同时,也提高了个人身价和行业地位,这才是个人的“金饭碗”和收益的最终归属。



      山东中聚土地房地产资产评估有限公司评估委员会自成立以来,定期召开委员会议,积极学习研究政策法规和行业规范,对公司内外的各类估价报告和典型案例进行分析、分享,以求不断提升自身技术水平和作业质量。

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